ייעוץ משכנתא למסורבים

בשביל להתגבר על סירוב משכנתא מצד הבנק, צריך לדעת תחילה למה הבנק סירב, האם הלקוח נחשב למוגבל מה הסיבות לכך. במידה ומדובר על דברים שאפשר לשנות או לשפר, אז יש לפעול לשם כך ולנסות להגיש בקשה שוב. 

אופציה אחרת היא לחפש מקורות מימון אחרים שמוכנים לתת משכנתא גם למסורבים וללקוחות שדורשים משכנתא ללא הון עצמי, מאחר והם לא בוחנים את כל הנקודות שציינו. מדובר על גופי מימון חוץ בנקאיים. אלו גופי מימון שפועלים בצורה שונה מהבנקים ולכן הם לא יבחנו את אותן נקודות ויבחנו דרישות אחרות בשביל לוודא שאכן ניתן לתת משכנתא למגיש הבקשה. 

חשוב להדגיש, אם הבנק מסרב לתת משכנתא, אין טעם ללכת לבנק אחר. מאחר והנתונים מופיעים במחשבים ועוברים מבנק לבנק, לכן אין טעם לנסות. אחרי שבנק אחד מסרב, מוטב לחפש אופציה אחרת או, כאמור, לבדוק כיצד ניתן לשפר את התנאים בשביל שהבנק יהיה מוכן לאשר את המשכנתא. 

כאמור, אם רוצים להתגבר על מצב של סירוב משכנתא, הרי שיש לבדוק אופציות חלופיות. הדרך הנכונה והטובה לעשות זאת, היא לפנות אל יועצי משכנתאות שיבחנו את התנאים ואז ידעו לעזור ולהמליץ בכיוונים שונים. בין אם זה אומר לשפר את התנאים הקיימים ובין אם זה אומר לפנות אל גופי מימון חוץ בנקאיים. 

למשל, הרבה פעמים סירוב משכנתא נובע מכך שדו"ח אשראי מלמד שישנן חובות פתוחים למרות שהם כבר נסגרו. לכן הבנק למעשה עובד עם תמונה לא מדויקת. בשביל להתמודד עם מצב זה, יש לדאוג שהדו"ח יהיה מעודכן ויוצגו בו נתונים שהחובות אכן נסגרו. 

יועצי משכנתאות יכולים לייעץ בנושא זה, כפי שהם יכולים לייעץ לרוכשי דירות לא למהר ולרכוש דירה לפני שהם מבצעים בדיקה ומקבלים אישור עקרוני למשכנתא. מוטב לפנות תחילה ליועץ משכנתאות, לעבוד איתו על התהליך, לאסוף את כל המסמכים ואת כל הנתונים הנדרשים, ורק אז כשהתמונה ברורה, לפנות לבנק לצורך קבלת משכנתא. 

צריך לציין, יועץ משכנתאות גם יודע לאיזה בנקים נכון לפנות, לאילו גורמים בתוך הבנק ועוד. מעבר לכך, הרי שיועצי משכנתאות יכולים לעזור ולמצוא חלופות, בין אם זה דרך גופי מימון חוץ בנקאיים ובין אם זה בדרכים אחרות.